– Giả sử các bạn đã mua được 1 căn hộ chung cư hay một dự án nhà ở hình thành trong tương lai. Sau khoảng thời gian 6 tháng – 1 năm các bạn đã đóng tiền đúng tiến độ cho các chủ đầu tư rồi. Nhưng vì 1 lý do nào đó các bạn không thể đóng tiền theo tiến độ tiếp mà muốn bán BĐS này đi cho người khác. Vậy phải làm thế nào ??
- Chuẩn bị đầy đủ hồ sơ nhân thân ( Giống như bán nhà ở các bài trước ).
- Thoả thuận đặt cọc và khi ra công chứng sẽ đưa số tiền còn lại là bao nhiêu ?
- Mặc dù chưa có sổ nhưng vẫn ký công chứng và sau khi ký công chứng xong thì các bạn phải đem toàn bộ hồ sơ đó về cho chủ đầu tư. Tư đó chủ đầu tư mới sang tên cho người mua lại BĐS đó của mình.
- Lúc đặt cọc thì phải thống nhất về thời gian ra ký công chứng và ghi rõ số tiền mà 2 bên giao dịch với nhau.
- Nên thanh toán bằng chuyển khoản sẽ an toàn hơn
- Sau khi ký HĐ mua bán công chứng xong, thì bên mua lấy toàn bộ hồ sơ gửi cho chủ đầu tư và họ sẽ hẹn 1 ngày nào đó trả lại hồ sơ cho người mua. Dựa trên HĐ mua bán công chứng đó chủ đầu tư sẽ sang tên lại cho các bạn.
– ĐỀ NGHỊ BÊN BÁN:
- Cho xem toàn bộ giấy tờ nhân thân của họ ( CCCD – Hộ khẩu – Giấy kết hôn – Giấy xác nhận tài sản riêng ( nếu là ts riêng) )
- Bên mua thì chỉ cần CCCD – Hộ khẩu thôi.
=> Và sau khi mua bán kết thúc, người mua sẽ tiếp tục đóng tiền theo từng tiến độ cho chủ đầu tư như HĐ giữa chủ đầu tư và người chủ trước.
THAM KHẢO THÊM :
- BỘ 19 CÔNG CỤ ĐẦU TƯ BẤT ĐỘNG SẢN AN TOÀN A – Z
- 48 CHIẾN LƯỢC ĐẦU TƯ BẤT ĐỘNG SẢN CHUYÊN NGHIỆP
- 32 CHIẾN THUẬT ĐÀM PHÁN BẤT ĐỘNG SẢN ĐỈNH CAO
- 9 BƯỚC XÂY DỰNG DOANH NGHIỆP TRIỆU ĐÔ
- LÀM GIÀU BẰNG NHÂN QUẢ
( Lưu ý: Đây là những kiến thức được tích luỹ từ việc học tập và trong nhiều năm trải nghiệm về đầu tư BĐS thực tế của tôi, bài viết mang tính chất tham khảo, không đưa ra lời khuyên, không bán khoá học. Nên mọi kết quả từ việc đầu tư quý đọc giả hãy tự chịu trách nhiệm với quyết định của mình ). Xin cảm ơn !
Huỳnh Ninh
Doanh Nhân & Nhà Đầu Tư Bất Động Sản
