48 CHIẾN LƯỢC ĐẦU TƯ BẤT ĐỘNG SẢN CHUYÊN NGHIỆP – PHẦN 3


CHIẾN LƯỢC 41: MUA THEO GIAI ĐOẠN CỦA CHỦ ĐẦU TƯ 

=> Mua giai đoạn 1 là rẻ nhất 

=> Giai đoạn 2: Đổ móng ( giá tăng lên 20% )

=> Giai đoạn 3: Hoàn thiện xây thô ( Giá tăng 30-40% )

=> Giai đoạn 4: Lấy sổ ( Giá tăng 50% )

  • NẾU PHÁP LÝ OK VÀ CHỦ ĐẦU TƯ UY TÍN THÌ TA HÃY MUA NGAY Ở GIAI ĐOẠN 1 NHÉ !

 

CHIẾN LƯỢC 42: MUA NHÀ XẤU NHẤT HAY ĐẸP NHẤT Ở KHU VỰC ĐẸP NHẤT

=> Nếu có ít tiền thì mua căn xấu nhất => có khả năng tăng giá trong tương lai

=> Nhiều tiền thì mua căn đẹp nhất

=> Điều tồi tệ là mua căn đẹp nhất trong khu xấu nhất ví dụ: khu tệ nạn, mại dâm, hút chích,… => Giá sẽ ko thể tăng được.

=> Ở quận 2, mua căn xấu nhất vẫn tăng giá 2 – 3 lần. 

 

CHIẾN LƯỢC 43: BÁN 1M2 VÀ MUA 2M2

=> Bán 1 hecta thì tìm chỗ khác mua lại 2 hecta ( Đây là chiến lược để trở thành người giàu nhất )

=> Lưu ý: Phải tìm được vị trí ngon trước, đàm phán mua rồi mới bán cái hiện tại

Ví dụ: 100m2 => 200m2 => 400m2 => 800m2 => 1600m2

 

CHIẾN LƯỢC 44: MUA ĐẤT BÊN TRONG MẶT TIỀN ĐƯỜNG

=> Mặt tiền thì giá cao quá, nên mua sau lưng sau đó làm cái hẻm thông ra sau => Giá đất phía sau sẽ tăng. 

 

CHIẾN LƯỢC 45: ĐỔI ĐẤT LẤY HẠ TẦNG

=> Mua lô đất to => Phân lô bán => Xây cầu, đường, trường,…và giữ lại quỹ đất đẹp. 

 

CHIẾN LƯỢC 46: MUA ĐẤT KẸT ( 90% lừa đảo nằm ở đây )

  • Mua đất kẹt là mua đất không có giấy tờ
  • Rủi ro cao nhưng làm được sổ thì đây là phương pháp kiếm tiền rất nhanh

 

CHIẾN LƯỢC 47: MONOPOLY

  • Chuyển từ 4 ngôi nhà xanh => 1 khách sạn đỏ

=> Cho thuê khách sạn tạo ra dòng tiền ổn định nhất.

=> Kiếm tiền theo giờ chứ không phải theo tháng

=> Mua nhà và sau đó chuyển sang khách sạn vì dòng tiền sẽ nhanh hơn gấp nhiều lần

=> Hãy xây khách sạn ở nơi giá đất còn rẻ

 

CHIẾN LƯỢC 48: BẤT ĐỘNG SẢN NGHỈ DƯỠNG – NGỖNG ĐẺ TRỨNG VÀNG

  • Codotel
  • Biệt thự nghĩ dưỡng,..

=> Hãy dùng đòn bẩy

 

THAM KHẢO THÊM :

( Lưu ý: Đây là những kiến thức được tích luỹ từ việc học tập và trong nhiều năm trải nghiệm về đầu tư BĐS thực tế của tôi, bài viết mang tính chất tham khảo, không đưa ra lời khuyên, không bán khoá học. Nên mọi kết quả từ việc đầu tư quý đọc giả hãy tự chịu trách nhiệm với quyết định của mình ). Xin cảm ơn ! 

 

Huỳnh Ninh

Doanh Nhân & Nhà Đầu Tư Bất Động Sản 

Trả lời

Email của bạn sẽ không được hiển thị công khai. Các trường bắt buộc được đánh dấu *